李女士与刘先生是男女朋友，结婚前2008年8月购买一套房产，登记在男方名下。首付款共计30万元，男方父母出资15万元，女方父母出资15万元，该款是男方因周转的原因向女方所借，男方父母口头承诺结婚后返还女方，出资装修款10万元，李女士和刘先生各出一半。双方于2009年5月登记结婚，男方于2011年5月提起离婚。男方主张是其婚前财产，女方虽出资但是于2009年6月已经全部偿还。双方对于房屋的产权存在争议。

男方认为，该房屋系男方婚前购买，购房合同及贷款合同均以男方唯一名义签订，并且男方在婚前个人承担了偿还贷款责任，房屋也登记在男名下。应该为男方的个人婚前财产。女方主张是共同财产没有任何依据，双方无共同购房的意愿，女方虽有出资，但却是借款行为，并且已经偿还给女方，有银行的转账记录为证。

女方认为：首先，双方婚前已确定了恋爱关系，房产是为男女双方婚后共同生活而购买，房屋的选购、装修及家具等都是女方父母亲自选购并出资购买。可见是双方婚前共同购房的意愿。其次，女方父母出资事实清楚。有交款收据及银行划账凭证为证。根据婚姻法及相关法律解释，婚前父母双方出资购买的房产，登记在一方名下的，应当按照出资份额按份共有。

本律师认为：该房屋到底是共有还是一方婚前所有财产。应该从以下三个方面做综合分析：第一，双方的出资行为的性质。男方出资的性质是购房意愿明显，女方的“出资”是为了协助男方购房，但“出资”是男方向女方所借，从法律上来讲，是债权债务关系，并非法律上的出资合伙购房。第二，房产登记在男方的名下，依《物权法》归男方所有。第三，银行贷款也是男方在返还，整个购房是以男方为中心操作的，女方的选购房屋和家具、装修只是协助、参谋的工作，性质完全不同。综上所述，房屋的产权应该归男方所有。该观点最后被法庭采纳。